Технический план

Технический план — это основной документ для регистрации вещных прав (в т. ч. права собственности) на дом, квартиру, помещение, здание, строение или сооружение, а также один из основных документов, необходимых для регистрации сделок с объектами недвижимости.

Обилие специфической терминологии в сфере регистрации недвижимости часто создает некую путаницу между понятиями технический паспорт и технический план. Давайте разберемся.

Технический план объекта недвижимости включает в себя сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для того, чтобы, к примеру, поставить дом на кадастровый учет.

Помимо этого технический план включает в себя сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. На основе технического плана изготавливается кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Какие документы можно заказать в нашей компании

В зависимости от вида объекта и дальнейших операций с недвижимостью наша компания подготовит для вас:

• технический план здания
• технический план на квартиру
• технический план помещения
• технический план объекта капитального строительства
• технический план объекта незавершенного строительства
• технический план на дом

Что входит в технический план

• Площадь;
• Назначение;
• Год постройки;
• Износ здания, его отдельных помещений и конструкций;
• Материал стен и внутренней отделки;
• Состояние инженерно-технических сетей;
• Остаточная стоимость.

Для чего нужен технический план

Если вы, к примеру, хотите поставить на учет дом, то данный документ необходим для дальнейшего оформления кадастрового паспорта. Кроме того, технический план используется для:

• Начисления налогов на недвижимость и рассчете госпошлин;
• Начисления коммунальных платежей;
• Осуществления капитального ремонта, реконструкций и перепланировки зданий и помещений;
• Оформления кредитов;
• Получения прав собственности на возведенные самовольно строения;
• Вступление в права наследства;
• Проведения рыночной оценки объекта недвижимости.

Срок действия технического плана ничем не регламентирован.

Как заказать технический план

Для заказа техплана вы можете:

• заполнить специальную форму
• связаться с нами по контактным телефонам