Межевание земельных участков

Оформление государственной регистрации прав (собственность, пользование) на земельный участок — это процесс, успех которого во многом зависит от правильно оформленной документации. Перед тем, как начать процедуру оформления документов на землю, необходимо провести межевание земли, зафиксировать ее границы с помощью специальных знаков и внести все данные в межевой план земельного участка и получить кадастровый паспорт.

Что такое межевание?

Понятие «размежевать земельный участок» или термин «межевание» можно описать как совокупность инженерно-геодезических работ, включающих в себя установление и закрепление границ участка на местности.

Для выдела земельного учатска из общей долевой собственности необходимо составить проект межевания земельных участков.

Правила межевания земельных участков

Любой специалист, к которому обращаются для того, чтобы провести межевание земельного участка, должен придерживаться определенной последовательности при выполнении работ.

Начальный этап по межеванию сельхоз земель и других участков включает в себя сбор и анализ необходимой информации. Далее, для того, чтобы провести межевание садовых участков или отмежевать земельный участок, необходимо оповестить все лица, права которых могут быть затронуты во время процесса межевания. После этого осуществляется геодезическая съемка земельного участка и обработка полученной информации. На финальном этапе подготавливается межевой план и остальные документы необходимые для межевания к сдачи в государственный орган и последующей выдаче кадастрового паспорта.

В марте 2008 года в силу вступил Закон «О государственном кадастре недвижимости», в рамках которого обязательное межевание земельных участков (в том числе, и для совершения сделок с ними) было отменено. Это означает, что межевание не является необходимой процедурой для оформления прав собственности на участок, и многие недобросовестные риэлторы проводят сделки при наличии любого кадастрового паспорта даже без графического отображения границы земельного участка.

Чем это чревато? Последствиями оформления таких сделок являются длительные судебные тяжбы, вплоть до вынесения решения о сносе построенных не на своем месте строений. Однако все эти проблемы можно обойти, если заказать межевой план участка и документы, подтверждающие внесение данных в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость межевания земли и проведения геодезических работ зависит от множества факторов. Все вопросы по ценообразованию можно уточнить по нашим контактным телефонам.